Haus zu verkaufen F7 in Rohrbach-lès-Bitche

Beschreibung

Propriété d'exception 7 pièces 353 m². À Montbronn, Nord Sud Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété construite en 2000, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ; un véritable havre de paix, à l'abri des regards et des nuisances. La maison s'étend sur trois niveaux parfaitement agencés. Le sous-sol, entièrement carrelé, comprend un vaste dégagement, une buanderie, une salle d'eau, une chaufferie, deux garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules ainsi que trois pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, une cuisine indépendante équipée, des WC séparés, une salle de bain, deux chambres confortables, un grand bureau pouvant également servir de troisième chambre, ainsi qu'un espace de rangement. Ce niveau à lui seul permet une vie de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien. L'étage offre une mezzanine, une seconde cuisine, une salle de bain, deux chambres supplémentaires et une pièce aménageable. À l'extérieur, le terrain est vaste, arboré et impeccablement entretenu. Deux terrasses, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière avec une partie couverte, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Elles sont équipées de dalles au sol et de stores électriques. Le terrain est piscinable à l'avant comme à l'arrière, offrant un beau potentiel pour un projet d'aménagement extérieur. Un grand parking, facilement accessible et pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète cet espace extérieur. Cette propriété bénéficie d'un accès par une allée privée, garantissant tranquillité et intimité. L'intérieur, aux revêtements harmonieux, est dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux importants. Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette demeure se situe à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée. Vous serez à seulement 15 km du Golf de Bitche, à 30 minutes de Sarreguemines et de ses nombreuses commodités, à 11 km de Diemeringen (gare SNCF) et à 20 minutes de la bretelle A4, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les amateurs d'équitation ou ceux ayant un projet agricole, il est également possible d'élargir le terrain. Ce supplément offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un élevage de chevaux ou d'autres projets de grande envergure. Un cadre de vie unique, alliant nature et accessibilité ! Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les Bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.