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Appartement à vendre F6 à Diemeringen

  • Référence : 3728
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-123,83 m2
  • Prix de vente : 165 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 1800
Contact
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC

Description

Diemeringen - LOT de 2 appartements 3 pièces. Nord Sud Immobilier vous propose un lot attractif de 2 appartements rénovés situés dans une copropriété en plein coeur de Diemeringen.

*Premier appartement 3 pièces, 77,21 m², situé au 1er étage, se compose d'un spacieux séjour lumineux, cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau avec WC, chambre à coucher, ainsi qu'une véranda et terrasse pour profiter des beaux jours.
Actuellement loué à 690€ hors charges.
DPE : D / GES : D. Coûts annuels estimés entre 1 300€ et 1 810€.

*Deuxième appartement 3 pièces, 46,62 m², situé au dernier étage sous combles, comprend une entrée/dégagement, petite cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail.
Actuellement loué à 490€ hors charges.
DPE : D / GES : C. Coûts annuels estimés entre 660€ et 940€.

TOTAL des loyers hors charges : 1 180€/mois.

Les fenêtres des deux appartements ont été remplacées en 2021, chaque appartement dispose de son ballon d'eau électrique (neufs) et de son propre compteur électrique, assurant une gestion indépendante des consommations. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville.

Petite copropriété composée d'un local commercial au rez de chaussée et de ces deux appartements au 1er et 2ème étage.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un emplacement central et des logements facilement louables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences Nord Sud Immobilier à Sarreguemines, Diemeringen, Bitche et Rohrbach les Bitche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1170.00 euros.

Caractéristiques

Intérieur

Non communiqué

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

TerrasseOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 4

Charges annuelles : 1 170 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

+33 3 87 02 83 36

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Localisation

67430, Diemeringen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr